ダイアパレス薬院

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
2,480万円
68.2万円/㎡
相場
2,300万円
63.2万円/㎡
1,482
2,027
2,572
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,572万円
55.7万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス薬院
2,480万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 36.37㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,480万円68.2万円2階 36.37㎡ 1LDK南
2025/12/101,450万円39.9万円2階 36.37㎡ 1LDK南
2025/02/152,099万円51.3万円7階 40.95㎡ 2DK南
2024/11/252,880万円52.0万円9階 55.4㎡ 1LDK+S南東
2024/11/062,080万円45.5万円7階 45.72㎡ 2DK南東
2024/08/221,680万円36.7万円7階 45.72㎡ 2DK南東
2024/07/251,500万円32.8万円8階 45.72㎡ 2DK-
2024/07/051,900万円41.6万円7階 45.72㎡ 2DK南
2023/10/081,450万円31.7万円5階 45.72㎡ 2DK南東
2023/07/301,870万円40.9万円6階 45.72㎡ 2DK南
2023/07/261,830万円40.0万円6階 45.72㎡ 2DK南
2023/07/221,500万円32.8万円5階 45.72㎡ 2DK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ダイアパレス薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅2分 2,480万円68.2万円36.37㎡1LDK2階 / 11階建 南1984年60戸SRC
2024/11/29ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 2,280万円63.5万円35.88㎡1LDK+S3階 / 7階建 北西1983年35戸RC
2025/08/06ダイアパレス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,480万円54.7万円45.36㎡1LDK5階 / 8階建 北1984年28戸RC
2025/05/21ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,280万円57.1万円39.92㎡1LDK7階 / 13階建 北1985年90戸SRC
2024/12/21ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 1,999万円51.7万円38.69㎡1LDK2階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2025/01/27ニューライフ大濠
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 2,299万円57.5万円40㎡1LDK7階 / 11階建 南1985年77戸SRC
2025/11/28朝日プラザ大濠II
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 3,200万円83.7万円38.24㎡2DK1階 / 3階建 東1984年36戸RC
2025/11/26サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 2,499万円60.4万円41.36㎡1LDK2階 / 11階建 北東1984年85戸SRC
2025/12/13天神ロイアルハイツ
福岡市中央区天神五丁目
天神駅10分 3,300万円73.9万円44.63㎡1R1階 / 10階建 南西1981年68戸SRC
2023/08/24シティマンション大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 2,349万円51.7万円45.4㎡2LDK2階 / 11階建 南1987年45戸SRC
2025/07/25ニューライフ天神
福岡市中央区天神四丁目
天神駅7分 2,580万円58.7万円43.95㎡1LDK11階 / 11階建 北東1983年72戸SRC
2025/07/01ニューアイランド大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅4分 2,150万円55.3万円38.88㎡1LDK7階 / 7階建 西1979年36戸RC
2025/04/20ネオハイツ大名II
福岡市中央区大名一丁目
西鉄福岡（天神）駅9分 2,400万円54.9万円43.74㎡1LDK7階 / 10階建 北西1985年40戸SRC
2025/10/17ライオンズマンションマキシム浄水通り
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅3分 1,980万円54.2万円36.55㎡1R2階 / 9階建 南東1981年28戸SRC
2024/12/06ライオンズマンション薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅8分 2,198万円53.8万円40.87㎡1LDK6階 / 8階建 南西1979年36戸RC
2024/04/17シティマンション薬院II
福岡市中央区大宮一丁目
薬院駅4分 2,280万円57.0万円40.02㎡1LDK10階 / 10階建 南1985年39戸SRC
2025/03/14ライオンズマンション平尾
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 2,280万円54.1万円42.14㎡1LDK10階 / 10階建 西1979年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市中央区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して47.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市中央区
46.2万円/㎡
前年比-15.9%

マンション概要

マンション名ダイアパレス薬院
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩2分
築年月1984年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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